Nouveauté !
-Exclusivité-
Mention : Coup de c?ur
MONTAMISE, 7 min de Poitiers !!!
Idéalement située sur la commune de Montamisé, cette magnifique maison de plain pied saura vous séduire par ses espaces de vie accueillants et chaleureux, et par sa faible consommation énergétique.
Posez vos valises dans cette superbe maison lumineuse où il fait bon vivre.
Élégante, moderne et de construction récente, elle a été conçue avec intelligence.
L?entrée est composée d?un grand placard pour déposer vos affaires et celles de vos invités.
Le séjour et le salon sont très agréables, ils donnent accès à la jolie terrasse pour profiter des dîners entre amis en extérieur. L?orientation et de grandes baies vitrées permettent à la pièce d?être baignée de lumière.
Très charmante cuisine ouverte moderne et de très bonne qualité. L?ensemble salon séjour cuisine fait près de 49 m², l?idéal pour une famille ou pour recevoir.
L?espace nuit est composé de 3 chambres :
- une première chambre de plus 12 m² avec placard et baie vitrée donnant sur la terrasse
- une deuxième chambre avec placard de près de 12 m²
- une troisième chambre de 11,5 m² avec un emplacement pour le placard
- une salle d?eau moderne et confortable avec une douche.
Depuis la cuisine, vous accédez à la buanderie, très pratique pour laver et étendre votre linge.
La buanderie est dotée d?une porte menant vers le jardin, et d?une autre menant vers le garage.
Le garage est équipé d?une porte motorisée.
La maison est entourée d?un agréable jardin arboré permettant tous les loisirs d?extérieur avec vos enfants ou vos amis. Aux beaux jours vous pourrez profiter d?une magnifique terrasse équipée d?un store banne pour vous abriter du soleil.
La maison est située sur la commune très prisée de Montamisé, à proximité des écoles et des commerces. A 7 min de Poitiers, et à 12 min du CHU !!!
Cette maison est un véritable coup de c?ur, tant par le calme et la tranquillité du quartier, que par ses aménagements vous permettant un confort absolu et tout cela de plain pied !!!
Ne tardez pas à nous contacter, cette maison est peut-être la votre !
Plus de photos intérieures et extérieures sur demande.
Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8H à 20H.
Cette annonce référence 267819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024.
Prix du bien : 273 100,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1379.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
2 576 €
740 m²
4
3
2011
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARIE LAURENE GUIDI
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