Venez découvrir cette magnifique propriété de 178 m2 édifié sur un terrain de 1151 m2 avec gîte.
Rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, 2 salons chaleureux dont un avec poêle à bois. Une chambre, salle de bain et wc vous permettra une vie de plein pied.
Une grande salle de jeux ou de réception baignée de lumière.
A l'étage un pallier dessert 2 chambres dont une suite parental avec grand dressing. ( dressing pouvant se transformer en une 3éme chambre en enfilade) ainsi
qu'une salle de bain et wc.
Un gîte avec son entrée indépendante, portail motorisé, parking gravillonné. Comprend la pièce de vie: cuisine, coin repas et salon avec poêle à granulé. Une salle de douche, vasque sèche serviette, une chambre, wc ainsi que la partie bien être, balnéothérapie 2 places vient parfaire cette belle propriété.
Idéal pour générer un revenu non négligeable.
les petits plus:
Une belle piscine chauffée.
Un sous sol avec buanderie et cave à vin.
Atelier, local technique et abri de jardin.
localisation 12min de Pont l'Evêque.
Pour plus de renseignements, contactez Jennifer Leborgne au 07.78.80.09.02
Cette annonce référence 278236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER LEBORGNE (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 45126808000053.
Prix du bien : 653 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
3 669 €
10
3
2
1
3
1980
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JENNIFER LEBORGNE
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