Crécy-la-Chapelle, **EXCLUSIVITE** superbe Maison en Meulière . AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Nichée dans un quartier paisible et recherché, à l'abri des zones inondables, cette magnifique maison en meulière récemment rénovée allie le charme de l'ancien à un confort de vie moderne.
Sur trois niveaux, elle propose :
Au Sous-sol : un grand garage, une lingerie et de nombreux espaces de rangement.
Au rez-de-jardin lumineux : vaste espace de vie entièrement ouvert, avec une cuisine contemporaine haut de gamme équipée d'un îlot central. Une baie vitrée repliable permet une ouverture totale sur l'extérieur, idéal pour les beaux jours. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
A l'étage : trois grandes chambres (possibilité d'en créer une quatrième), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les points forts :
- Rénovation récente : isolation renforcée au grenier, huisseries double vitrage, chaudière gaz récente.
- Parfait état général : aucun travaux à prévoir.
- Beau et grand jardin arboré.
Une maison coup de coeur, alliant charme, modernité et praticité dans un environnement privilégié, bénéficiant d'un bon diagnostic énergétique (Classe ÉNERGIE D indice 206 / Classe CLIMAT D indice 44) A visiter sans tarder ! MANDAT EXCLUSIF n°401830 - PRIX : 530 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur),
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
148 m²
3 581 €
6
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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