Vente maison 7 pièces

1 108 000 €

Maison d'architecte - 230m² habitable - 637m² de terrain

Saint-Malo 35400

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Découvrez cette maison d'exception au design soigné, signée par l'architecte Bachmann, alliant charme scandinave et style contemporain. Située en bord de Rance, cette propriété vous offre Exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée, à savourer tout au long de la journée pour une vie confortable et agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une belle cheminée de caractère et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, moderne et entièrement aménagée, vous séduira par ses équipements de qualité, baignée de lumière par sa verrière de toit. Vous découvrirez également une jolie pièce de 24 m², modulable selon vos besoins (chambre, bureau, bibliothèque?), ainsi qu'un espace de 54m² convivial avec son poêle à bois (atelier, salle de jeux, home cinéma, etc?). Ce niveau dispose également d'une buanderie pratique et d'un WC séparé. Au premier étage : trois chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant assurent confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec une très belle vue sur la Rance , accompagnées d'une salle d'eau avec WC, offre une belle possibilité de suite parentale. La maison est complétée par une cave, un double garage, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'un agréable jardin pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant élégance, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LEB_8020 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.59% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 080 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)