Sur la commune de Biarrotte, à proximité de Bayonne, des plages landaises, venez découvrir cette maison d'architecte de 174 m², type T6 bâtie en 2008, au fond d'une impasse, à l'abri des regards, sur un terrain clôturé de 1 625m².
Belles surfaces pour cette maison habitable de plain-pied ouvrant sur une entrée avec dressing. L'espace de vie de 70m² environ avec son toit cathédrale est lumineux grâce à sa triple exposition avec ses fenêtres fixes en trapèze et ses baies vitrées coulissantes, il ouvre sur une cuisine équipée spacieuse, son cellier attenant et offre un bel espace salon/salle à manger pour vous y retrouver en famille. L'espace nuit comprend 2 chambres et une salle d'eau, 1 bureau ainsi que d'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Vous accéderez à l'étage par un escalier design menant à une 4ème chambre mansardée et à un espace grenier.
Décoration contemporaine sobre et raffinée. Belles prestations avec menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés et centralisés, plancher chauffant et pompe à chaleur. Maison accueillante, chaleureuse, confortable et facile à vivre au quotidien.
Pour les extérieurs, vous profiterez tout au long de l'année d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été, terrain plat et piscinable.
Double garage de 50m² offrant diverses possibilités.
A découvrir sans tarder, à votre écoute pour organiser une visite !!
Cette annonce référence 256298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BLUMHOFER (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 85051899400015.
Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347.00 € et 1823.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
3 328 €
6
5
2
2008
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sylvie BLUMHOFER
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