Sur la commune de Fronton, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 209 m² entièrement rénovée avec piscine au sel.
Située au calme, à 3 minutes du centre du village, à 30 min de Toulouse, 15min de l'autoroute et de la gare. Proche des commodités et des transports.
Au rez-de-chaussée :
-Grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec 2 grandes baies vitrées alu avec volets électriques donnant sur une terrasse couverte de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (possibilité de la rendre indépendante) - Cellier avec accès terrasse (6 m²) - Suite parentale avec sa salle d'eau double vasque + douche italienne et son dressing (22m²) - Buanderie avec évier et accès extérieur (10 m²) - WC avec un sas pour lave main
A l'étage :
- Espace lecture avec plancher en verre - 4 grandes chambres avec placard (entre 10 m² et 14 m²) - 1 bureau (7 m²) - 1 salle de bain - douche italienne + baignoire - WC indépendant
Extérieur : - Double garage de 32 m² - Piscine au sel de 2023 (7x3,5m) - Terrain de pétanque - 1 abri de jardin et 1 local piscine - Puit - Terrain de 1500 m² arboré avec enrochement. Possibilité d'avoir 1000 m² en sus - Portail électrique.
Equipements : Cheminée, pompe à chaleur air/eau de 2024, climatisation réversible, borne électrique voiture, microstation de 2020, alarme.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI 895 322 352 de Toulouse RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
Maison traditionnelle
209 m²
2 488 €
72 m²
1500 m²
9
5
1
1
2 (séparés)
1998
Sud
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie Poumarat
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