Maison d'architecte 240m² avec dépendances et piscine
Trélazé 49800
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Honoraires à la charge du vendeur.
TRELAZE BOURG, découvrez cette propriété exceptionnelle (BBC) offrant un cadre de vie unique, mêlant calme, discrétion et sérénité. D'une surface habitable de 239 m², cette maison d'architecte lumineuse tournée vers le jardin propose un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Au rez de chaussée, vous trouverez un bureau jouxtant l'entrée principale, un grand séjour lumineux doté d'une cheminée avec insert, une suite parentale et une cuisine spacieuse et fonctionnelle idéale pour les grandes réunions familiales. A l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau et wc. Il est tout à fait envisageable de créer une quatrième chambre et pourquoi pas une cinquième. Sur un terrain de 1,6 hectares non constuctible, vous profiterez d'un cadre verdoyant exceptionnel. La propriété inclut une grande terrasse donnant sur une piscine couverte et chauffée avec son pool-house ainsi qu'un garage de 70m² et un atelier de 200m² avec wc et buanderie. Proche de l'Arena Loire, le bus de ville s'arrête à 100 mètres et la gare est à 10mn' à pied.
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
