SAINT MAUR LA VARENNE - LES MURIERS : À deux pas des paisibles bords de la Marne, découvrez cette maison d'architecte de 152.66m²; surface au sol 176.11m², nichée au coeur d'une parcelle arborée de 501m²,et à l'abri de tous les regards, plus une dépendance aménagée en studio (14m²) avec salle d'eau et WC complète ce tableau idyllique, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis, bureau ou revenu locatif. Vous y trouverez aussi quelques arbres fruitiers (pommier, mûrier, cerisier, deux vignes). Le bien se compose comme suit : Une entrée desservant un espace bureau et détente, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec des matériaux de qualité, une vraie buanderie avec point d'eau et des WC séparés. Un spacieux séjour/salle à manger cathédral, d'environ 50M², avec de grandes baies vitrées ouvrant sur jardin, et baigné de lumière naturelle qui vous invite à la détente, avec sa cheminée fonctionnelle et parquet massif à tous les étages. Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage distribue deux chambres respectives de 14m² avec dressing, SDB, double vasque et wc séparés. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une chambre avec SDE et WC d'environ 28m2. Idéal pour une suite parentale ou chambres enfants partagées. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, propice aux rêveries et aux moments de partage Les équipements modernes tels que les panneaux solaires, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les Velux électriques assurent une qualité de vie optimale tout en respectant l'environnement. DPE A/C Un lieu enchanteur où il fait bon vivre, dans un cadre bucolique et préservé. Possibilité de garer deux véhicules sur le terrain. Possibilité de boxer. Produit coup de coeur, à visiter rapidement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
