Votre agence immobilière CÔTÉ IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE à HENIN-BEAUMONT à proximité immédiate du centre-ville, en retrait de rue au calme (sens unique), maison d'architecte à la décoration actuelle et soignée. Elle vous offre, beau hall d'entrée desservant le salon-salle à manger avec parquet, cuisine équipée moderne et récente avec coin repas, cellier. Aux étages, 3 grandes chambres dont 2 avec placards et point d'eau (possibilité suite parentale), salle de bains, toilettes séparées, bureau. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie équipée, un second bureau (ou chambre d'appoint) et une pièce salle de jeux (sport, jardin d'hiver, etc), et partie atelier/chaufferie. A l'extérieur vous retrouverez un vaste jardin de 700m2 arboré et bien exposé avec terrasse. LES GROS PLUS : toiture et façade neuves, possibilité de construire des garages ou un deuxième logement sur la parcelle (accès indépendant existant et déjà séparé au cadastre). COUP DE COEUR ASSURE ! Beaucoup de charme ! A 2 pas des commerces, écoles, parc, gare et axes autoroutiers A1 / A21 / A26 ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 EUR et 3670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 417 Wh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agence CÔTÉ IMMO Agence Immobilière spécialiste en Achat, Vente, Location, Estimation Gratuite sur les communes de : Carvin, Oignies, Libercourt, Ostricourt, Leforest, Courcelles les lens, Auby, Roost Warendin, Pont à Vendin, Estevelles, Harnes, Meurchin, Annay sous Lens, Courrières, Provin, Wingles, Bauvin, Annoeullin ...
110 m²
1 995 €
826 m²
7
3
1
1
01/07/2024
1930
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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