Magnifique maison d?architecte avec vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées.
Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison d?architecte offre des prestations haut de gamme et un design contemporain. Elle est située à 5 mn en voiture du centre ville de Lectoure ou vous trouverez toutes les commodités.
Construite en 2017, cette propriété offre une superficie habitable de 160 m².
L?espace de vie de 80 m² est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux. De là, vous accédez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.
La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un espace de détente privilégié avec un accès direct sur une grande terrasse plein sud.
A l?étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d?eau et des toilettes ce qui offre confort et fonctionnalité.
Le chauffage au sol fonctionne avec une pompe à chaleur au rez- de- chaussée et à l?étage ainsi que la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l?année.
Un cellier de 12 m² équipé de rangements, d?un point d?eau et du coin buanderie. Le garage de 20 m2 est également équipé de nombreux rangements et d?un point d?eau.
Vous profiterez également d?une piscine de 11x4 m au chlore, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d?été, et d?un terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m² offrant intimité et tranquillité.
Au fond du terrain, il y a un abri de jardin construit en dur environ 10 m² pour stocker tondeuse et outillage.
La maison est équipée de volet électriques, d?un portail d?entrée électrique et d?un visiophone, cette propriété offre également sécurité et praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d?acquérir une résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires.
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Catherine GUIOUBERT
LEDIL IMMOBILER
06.73.61.85.17
catherine.guioubert@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CAG_7153
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.39% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 570 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
3 719 €
80 m²
2000 m²
4
3
2
2
2017
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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