Nouveauté, en exclusivité. Maison d'architecte de 136m2 + sous sol intégralé édifiée sur une parcelle de 1441m2, située sur la commune de ROUCHIN, à 4 minutes en train de la gare Lille Flandres, à 10 minutes à pieds du métro porte de Douais, 100m des la ligne de bus L1 et L7, proche écoles et commerces. Cette maison familiale rénovée en 2020 propose au premier niveau un hall d'entrée desservant 50m2 de salon séjour avec cuisine équipée donnant sur une véranda de 33m2, une chambre et un wc séparé. L'étage comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bains (douche et baignoire), et un wc séparé. Vous bénéficierez d'un sous sol composé d'un double garage, d'une duanderie, d'une résèrve et d'un atelier. Une dépendance brute de 34m2 complète le bien. La maison est équipée d'une cheminée avec insert, de menuiseries PVC et aluminium, d'une pompe à chaleur air/eau pour l'ensemble de la maison. Vous profiterez d'un jardin au calme, arboré et sans vis à vis. Nous sommes ouverts à L'Inter-Agence, n'hésitez pas a nous contacter. Honoraires agence charge Vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur FRANCOIS LEMESRE (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au [0677396055] ou votre Agence WAH We are human au [0954723556] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
3 860 €
50 m²
1441 m²
7
6
1
1
2
1960
Sud
Nord
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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