Dans la commune de Béziers, proche de toutes les commodités, des axes routiers et autoroutiers, Léonie de l'agence Immojoy vous présente cette magnifique maison d'architecte de 123m2 en R+1 alliant confort et modernité à 17 minutes des plages. Erigée sur 3 faces et à l'abri des regards, son terrain piscinable de 559m2 végétalisé et très bien entretenu vous garantira de jolis moments de détente et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la grande pièce de vie avec triple exposition de 51.37m2 avec sa cuisine entièrement équipée de belle qualité. Vous aurez accès à l'extérieur où vous pourrez prendre vos repas sous la pergola avec la vue sur le jardin. Son exposition Sud lui garantie un ensoleillement quotidien ! Aussi, une suite parentale de 17.68m2 avec placard aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Wc indépendant avec lave mains. Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 11.61m2,13.28m2 et 12.43m2 toutes avec placards aménagés. Une salle d'eau avec meuble double vasques, douche à l'italienne et wc. Elle a été rénovée il y a peu. Côté extérieur, tout a été bien pensé ! Le jardin est parfaitement entretenu, végétalisé et piscinable. Une terrasse avec du béton imprimé a été créée pour vous relaxer et recevoir. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie de très belles prestations : toit plat, façade et murs de clôtures entièrement refaits, béton imprimé, pergola, climatisation, chauffage à gaz, panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente, visiophone, alarme. Toutes les peintures ont été refaites. Vous disposerez d'un garage avec portail motorisé de 16.88m2 avec prise pour véhicule électrique et tout le nécessaire pour machine à laver... Une vidéo est disponible. Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
3 382 €
52 m²
559 m²
5
4
2
2
2012
Sud
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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