Un coin de paradis au calme, à deux pas de la ville !
Découvrez cette maison d'architecte pleine de charme, nichée au c?ur d'un terrain de plus de 5000 m² arboré et clôturé naturellement, un véritable havre de paix où la nature règne en maître. Laissez-vous séduire par une vue dégagée à couper le souffle et un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amoureux de sérénité et d'espaces ouverts.
Avec une superficie habitable d'environ 120 m², cette maison offre :
3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis.
Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou un espace créatif.
Une pièce de vie spacieuse de plus de 44 m², baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond de 4,30 m, où chaque moment passé en famille ou entre amis deviendra un souvenir précieux.
Une salle de bain élégante habillée de marbre, synonyme de raffinement et de confort.
Un garage de 11 m², pratique et fonctionnel, ainsi qu'un cellier pour maximiser vos rangements.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage gainable et électrique, complété par 18 panneaux solaires qui participent à une gestion énergétique moderne.
Et le plus ? Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal :
À seulement 5 minutes de toutes les commodités et du c?ur de ville de Limoux, vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et services essentiels.
Travaux à prévoir :
Avec un peu de soin (mise aux normes de la fosse septique et modernisation des menuiseries), cette maison peut devenir un véritable bijou personnalisé à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir un lieu de vie paisible, où chaque jour commence avec la beauté de la nature et la promesse d'un bien-être incomparable.
Visite virtuelle avec code d'accès sécurisé
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis proche de Limoux !
Annonce publiée par Aurore Daguzan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°939 763 660 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
120 m²
2 250 €
5989 m²
5
3
1
1
1982
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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