Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370476.19 euros).
Située à Busséol, à 9 minutes de Vic le Comte, 12 minutes de Billom, et 15 minutes de Cournon d'Auvergne, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison d'architecte très lumineuse des années 80, de 171 m2 habitable avec une vue magnifique, édifiée sur un terrain de 2000 m2 sans vis à vis...
Au sous-sol vous trouverez un garage de 33 m2, ainsi qu'une buanderie de 15 m2.
Au Rez-de-chaussée:
Une entrée Une cuisine équipée de 14 m2 ouverte sur le salon/séjour de plus de 40 m2, avec un espace détente au coin de la cheminée Un WC avec dressing 3 chambres ( 9m2 / 12m2 / 16 m2), dont une donnant sur une terrasse de 17 m2 Une salle d'eau avec WC
Une mezzanine vous laissera un espace de 33 m2...
Caractéristiques du bien:
Assainissement collectif Taxe foncière: 1361 EUR
- DPE F / GES C
Système de chauffage en place: poêle à granulés, insert à bois, et radiateurs électriques Possibilité de raccorder la chaudière ( fioul/bois) Consommation réèlle des propriétaires: électricité 220EUR/mois environ, et 3 tonnes de granulés.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisé le 09/01/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3 840 EUR et 5 260 EUR Logement à consommation énergétique excessive
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 389 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 18 523, 81EUR soit 5%. Prix net vendeur: 370 476,19 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
171 m²
2 275 €
2000 m²
6
3
1
2
5.00 %
1984
1
Consommations énergétiques
Logement économe
403
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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