Bien d?exception situé dans un endroit privilégié, au calme avec un vaste jardin arboré, à 10
minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes de la gare. Répartis sur 3 niveaux, cette
spacieuse et confortable maison d?architecte offre de nombreux atouts intérieurs et
extérieurs. Grace à son agencement judicieux, le premier niveau de cette belle demeure
familiale est également adapté à un usage professionnel (profession libérale ou artistique
par exemple).
Ce premier niveau comprend notamment : une entrée/bureau de 10 m², 2
salles polyvalentes de 15 et 17 m² (pour études / cours / cabinet de soins / atelier /
chambre/etc?), une pièce de dépôt, un WC + lave mains.
Au rez-de-chaussée : entrée de 9 m² avec penderie, cuisine entièrement équipée de 17.5 m², pièce de vie séjour/salle à manger de 48 m², chambre de 11 m², salle de bains, WC indépendant.
A l?étage : 3 chambres dont une double avec rangements, un bureau (ou petite chambre), un dressing et autres rangements, une salle d?eau (douche + vasque double), un WC indépendant. Une pièce supplémentaire dont il reste à réaliser les finitions est disponible dans les combles. Le bien comprend également un grand garage avec une avancée, une grande cave et un atelier de
bricolage.
Parmi les équipements de la maison : chauffage central au gaz de ville (chaudière Wissmann), cheminée avec insert, double vitrage PVC, volets électriques ou coulissants, adoucisseur. La maison est raccordée au tout à l?égout et la fibre est arrivée dans la rue.
A l?extérieur : 1 terrasse sud de 35 m² environ avec vue dégagée et notamment sur la
cathédrale, une terrasse à l?arrière donnant sur le somptueux jardin sans vis-à-vis.
Cette annonce référence 228547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2937.00 € et 3973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
235 m²
2 106 €
1464 m²
9
5
1
1
1971
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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