Vente maison 7 pièces

649 000 €

Maison d'architecte dans un environnement exceptionnel !

Coulaines 72190

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Cette maison d'architecte est située à Coulaines (72190), à 5 min du centre ville du Mans, dans une commune prisée pour sa tranquillité. Cette charmante ville offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles que des écoles et des commerces. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux grands axes routiers. À l'intérieur, cette demeure d'exception lumineuse se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 90 m² avec salon (cheminée) et salle à manger (avec terrasse), d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, de 4 belles chambres donnant toutes sur une terrasse, dont 2 avec une salle d'eau privative, d'un espace bien-être de 100 m² avec piscine intérieure, hammam, jacuzzi et sauna pour profiter des bons moments en famille ou entre ami(e)s. A l'extérieur, un jardin clos et paysagé de 2300 m² vous attend avec un petit plan d'eau et un carport. Vous trouverez également un sous sol complet de 80 m² incluant une cave, un local technique et un stationnement pour 2 véhicules. Venez visiter ce bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)