Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 559500 euros).
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE une maison pour les amateurs de tranquilité et de nature. Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel pour accueillir famille et amis ? Cette maison est faite pour vous ! Passez le portail électrique avec visiophone, traversez l'allée bordée d'arbres en longeant le ruisseau pour arrviver devant la maison d'architecte construite en 2005 et agrandie en 2011; Avec ses volumes généreux, elle se compose comme suit: Une vaste pièce à vivre de 70 m2 dont une cuisine ouverte équipée, triple exposition Est-Sud-Ouest. Un poêle à granulés. Une buanderie, arrière cusine. Un accès à une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc Une partie nuit avec deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec sauna. Un wc indépendant et un bureau. Une chambre et un bureau sous comble. Profitez d'une piscine au sel, chauffée avec sa Pompe à Chaleur indépendante, d'un pool house, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque, le tout au calme absolu. Une cuisine d'été, un potager et arbres fruitiers. Un cadre champêtre au bord du canal, parfait pour les balades, et à proximité de la gare et d'un arrêt de bus. Venez découvrir ce véritable havre de paix ! Deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique. Un garage, un atelier et un carport pour 2 voitures avec prise de recharge. Pompe à Chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée. Fibre. Accès aux commerces en 2 minutes en voiture. Les risques naturelles auxquels le bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv Prix 579900 EUR dont 3,65% d'honoraires charge acquéreur. DPE B GES A Venez vite visiter en contactant Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo Melesse EI au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com RSAC 879 693 877 Rennes Réf : 76323 Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
195 m²
2 974 €
70 m²
2520 m²
7
4
2
2
3.65 %
2005
Sud
Ouest
7
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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