Maison d'Architecte de Standing - 4 chambres - Pérignat-lès-Sa
Pérignat-lès-Sarliève 63170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 525400 euros).
Sous compromis : *****SOUS COMPROMIS*****
Maison d'Architecte de Standing - 4 chambres - Pérignat-lès-Sarliève
Située dans un cadre résidentiel prisé, cette maison contemporaine d'architecte, construite en 2019, offre des prestations haut de gamme et une vue dégagée sur le plateau de Gergovie. Avec une surface habitable d'environ 156 m², elle allie confort moderne et design élégant, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique.
Un intérieur lumineux et spacieux Une pièce de vie de 48,81 m² baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse orientée plein sud, Une cuisine Schmidt aménagée et équipée, élégante et pratique (16,72 m²) également ouverte sur la terrasse, Un cellier/buanderie de 8,08 m², Un bureau de 10,80 m² idéal pour le télétravail, Une suite parentale tout confort : chambre (14,44 m²), dressing (5,80 m²) et salle d'eau moderne (5,50 m²), Deux chambres spacieuses (13,62 m² et 14,61 m²) avec dressings aménagés, Une salle de bain familiale de 5,81 m², Deux WC indépendants.
Le confort à son maximum Chauffage et climatisation performants : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec thermostats individuels pour chaque chambre et thermostat général pour les pièces de vie, Climatisation (air/air) dans la pièce de vie et la suite parentale, Sèche serviettes dans les salles d'eau. Équipements modernes : Aspiration centralisée, VMC double flux, Volets roulants motorisés et menuiseries aluminium double vitrage, Isolation renforcée pour un confort thermique optimal.
Extérieurs et annexes Terrain de 641 m², entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter de moments en famille, Terrasse plein sud de 24 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, Garage double de 36 m² et pièce technique pour rangement ou stockage de 37 m2, Une cuve de régulation des eaux pluviales (5 000 L) équipée d'une pompe pour l'arrosage.
Informations complémentaires Taxe foncière : 2 070 (2024), Alarme connectée avec contrat Verisure pour une tranquillité absolue, Toit-terrasse gravillonné, Construction en béton banché et briques. Avec son design élégant, ses équipements haut de gamme et son emplacement privilégié, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et des commodités.
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Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
