Vente maison 7 pièces

672 000 €

Maison d'architecte de Type 7 avec jardin et dépendances

Reims 51100

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 640000 euros).

A 16 km de l'entrée de REIMS EST, secteur BAZANCOURT, POMACLE, WARMERIVILLE,
Superbe maison d'architecte bâtie en 2009 proposant environ 310 m2 habitables, sur une parcelle plane et arborée de plus de 1 900 m2.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière de près de 36 m2 avec une cheminée, une cuisine séparée de 14 m2, un dégagement équipé de nombreux placards intégrés, une chambre parentale de 19.90 m2, une salle d'eau de 9 m2, un WC séparé ainsi que de multiples pièces techniques (lingeries, buanderies, vestibules de rangement).
A l'étage : un palier desservant 3 chambres (de 15.43 m2, 15.89 m2 et 9.09 m2), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet étage profite d'une lumière traversante, sans vis-à-vis et donnant accès à un toit terrasse à la vue dégagée sur le jardin arboré de la maison.
Le gros plus de cette maison au style unique : une serre de près de 122 m2 au sol, chauffée permettant d'imaginer y installer une majestueuse pièce de vie, des bureaux professionnels (espace possédant un accès privatif extérieur), un atelier d'artiste ou de nombreuses plantes pour les amateurs de botanique et naturophiles !
Jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant l'accès sur l'arrière à une belle terrasse en bois. Un bâti indépendant de plus de 25 m2 permet d'y envisager un atelier ou un petit studio pour recevoir.
Possibilité de stationnement de 3 véhicules sur l'avant de la maison (parcelle entièrement clos de mur ou grillage).
Matériaux de haute qualité (huisseries en aluminium double vitrage, pompe à chaleur géothermique, plancher chauffant au rez-de-chaussée...).
Maison située à proximité immédiate de groupes scolaires - commerces et voies de transports (gare SNCF, autoroute A34).
DPE D réalisé en décembre 2024. Taxe foncière : ~ 2 330 euros/an.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)