Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435100 euros).
En exclusivité.
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 165 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2023. Située sur un vaste terrain de 7 411 m², elle offre une vue imprenable sur la forêt, créant un cadre de vie paisible et naturel.
Caractéristiques principales : - 4 Chambres lumineuses : 1 chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un accès facile, et 3 chambres à l'étage, dont deux disposent de balcons pour profiter de la vue. -Séjour spacieux de 45 m² avec cheminée en pierre avec insert: Cette grande pièce est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage, assurant une excellente isolation tout en maximisant la luminosité. - Cuisine sur mesure en marbre : Équipée d'appareils modernes et de finitions haut de gamme, élégant et fonctionnel. - 2 Salles de bains et 1 salle d'eau: - Appartement indépendant de 45 m² au sous-sol : Cet espace comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une kitchenette, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. - Garage de 60 m², hangar de 110 m² et carport de 30 m² : Ces espaces offrent des solutions pratiques pour le stockage de véhicules, d'outils et autres équipements. - Terrain de 7 411 m² : Un environnement verdoyant, idéal pour se ressourcer et aménager des espaces de loisirs.
Points forts : - Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant confort moderne et esthétisme. - Isolation thermique et acoustique grâce aux baies vitrées en aluminium à triple vitrage, garantissant une ambiance paisible à l'intérieur. - Vue panoramique sur la forêt : Un cadre naturel exceptionnel pour se détendre. - Confort et praticité : Plusieurs salles d'eau et 4 WC, facilitant la vie au quotidien. - 4 chambres.- 6 pièces + 2 avec l'appartement. - Grand garage + Hangar + Carport + Grande allée bitumée. - Aucun travaux à prévoir. - Appartement au sous sol (potentiel locatif)
Prix : 458 000 Frais d'Agence Inclus (HAI) Net vendeur : 435 100 Honoraires d'agence : 22 900 à la charge de l'acquéreur (soit 5,26 %) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception !!
Mael MOAL Immoforfait 07 66 13 00 03 m.moal@immoforfait.fr
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 100 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
