Découvrez cette magnifique maison individuelle 176 m² avec une hauteur sous plafond de 2,37 m à 5,20 m sur 1000 m2 de terrain à Wentzwiller, un charmant village niché dans le Sundgau, à proximité de Bâle, Allschwil et du réseau autoroutier (F, CH, D). L'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
La maison comprend : Au rez de chaussée : un séjour de 31m2 et une salle à manger de 18m2 avec de larges baies vitrées offrant une belle luminosité , au milieu une belle cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine haut de gamme Bulthaup avec plan de travail en granit et réfrigérateur américain, un cellier attenant pour le rangement, une pièce pouvant faire office de bureau et un wc. A l'étage : un dégagement, quatre chambres 31.2 m2, 24.5m2, 12.9m2 et 12.8m2 (actuellement servant de dressing)une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, wc et une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Un sous sol de 120 m2 se composant d'un espace bricolage de 17m2, de trois grandes pièce : 31m2, 28m2, 22m2, un local chaufferie buanderie ainsi qu'une magnifique cave à vin de 15m2 avec sol en terre battue.
Confort et Équipements : Pompe à chaleur géothermique (eau-eau) + chauffe-eau indépendant Volets électriques Pergolas motorisées (2024) Parquet massif en chêne dans les pièces de vie Chauffage au sol Double garage de plain-pied avec porte motorisée Stationnement pour 4 véhicules supplémentaires Terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis en été Jacuzzi 5 places inclus Robot tondeuse compris dans la vente (le câble a été changé en 2024). Moustiquaires Installation photovoltaïque (2023) (possibilité de revente de l'énergie) Située en bout d'impasse, cette maison garantit calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Parfaite pour une famille ou un couple souhaitant combiner vie privée et espace de télétravail dans un cadre verdoyant. Le jardin arboré est un véritable havre de paix avec de multiples espaces de détente, idéal pour des soirées conviviales ou des moments de relaxation en toute intimité. Le plus simple est de contacter rapidement Stéphane pour une visite au 06 31 09 18 57 ou par mail à vente@immo-duchesne.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
176 m²
3 949 €
31 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
1995
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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