Maison d'architecte proche du centre historique d'ALBI
Albi 81000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 955000 euros).
Maison d'exception au coeur d'un écrin de verdure Quartier La Maladrerie, Albi Idéalement située dans le quartier prisé de La Maladrerie, à seulement 5 minutes du centre historique d'Albi, cette magnifique maison de charme, entièrement rénovée en 2012, offre une surface habitable de 290 m² sur un terrain clos de 1 800 m². Nichée dans un environnement privilégié, elle combine élégance, confort et fonctionnalité. Un intérieur lumineux et accueillant Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil donne le ton : ici, aucun compromis entre charme et modernité. La maison s'adresse à ceux qui recherchent un habitat prêt à vivre. Pièce à vivre lumineuse : Le salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, dispose d'une cheminée pour vos soirées chaleureuses. Cuisine dinatoire ouverte : Aménagée et équipée, cette cuisine donne accès à une terrasse exposée plein sud, dotée d'une pergola où vous pourrez profiter de moments conviviaux. Suite parentale et chambres de plain-pied : Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de plus de 45 m², une chambre de 19 m² avec dressing et salle d'eau privée, ainsi qu'un bureau spacieux de 20 m². Un espace nuit à l'étage L'étage offre des espaces flexibles : Une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son dressing, pour un confort optimal. Sous-sol complet et extérieur privilégié La maison repose sur un sous-sol complet comprenant : Un double garage ; Plusieurs caves offrant de vastes espaces de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, est un atout majeur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Lumineuse, spacieuse et entourée de verdure, cette maison combine charme, modernité et praticité. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 2.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
290 m²
3 379 €
50 m²
1810 m²
6
4
1
3
3 (séparés)
2.62 %
1950
Oui
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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