Vente maison 6 pièces

630 000 €

Maison d'architecte Saint Paul Les Dax 6 pièce(s) 265 m2

Saint-Paul-lès-Dax 40990

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Maison d'Architecte Exceptionnelle à Saint-Paul-lès-Dax Découvrez cette maison d'architecte qui n'as pas de pareil, construite entre 1987 et 1992, offrant une conception évolutive et des volumes généreux qui sauront séduire même les plus exigeants. Située dans l'un des quartiers les plus prisés et convoités de Saint-Paul-lès-Dax, cette propriété est un véritable joyau à ne pas manquer. Installée en retrait des grands axes, dans une allée paisible où les voisins promènent leurs amis à quatre pattes ou font du jogging, vous bénéficierez néanmoins de tous les commerces à proximité immédiate pour un confort de vie optimal. Tavaux de confort à envisager. Caractéristiques de la propriété: -Chambres spacieuses et lumineuses -Grand salon doté d'une magnifique cheminée à foyer ouvert -Cuisine équipée aménagée -Salles de bains élégantes -Jardin privé d'environ 3000 m² avec aménagement paysager -Piscine au sel et terrasse ensoleillée -Grand car port et espace de stationnement -Bodega aménagée au sous-sol pour votre plus grand confort et discrétion Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, cette propriété n'attend que vous ! Prix 630000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3880 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - . A Saint-Paul-lès-Dax, découvrez un havre de paix unique en son genre, une maison d'architecte érigée entre 1987 et 1992. Imprégnée de modernité et d'élégance, cette résidence est une véritable perle rare, nichée au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés. Loin de l'agitation urbaine, dans une allée calme où règnent harmonie et convivialité, vous aurez à portée de main tous les commerces nécessaires pour un confort de vie incomparable. Caractéristiques de la Propriété : Chambres Lumineuses : Des espaces de repos généreux et inondés de lumière. Salles de Bains Élégantes : Dotées de finitions raffinées pour un confort quotidien. Jardin Paysagé : Un espace privé de 3000 m² agrémenté de verdure luxuriante. Piscine au Sel : Une oasis de détente avec une terrasse ensoleillée parfaite pour l'après-midi. Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle, prête à accueillir les moments gourmands. Espace de Stationnement : Un grand carport et des places de parking. Salon avec Cheminée : Un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, pièce maîtresse de convivialité. Bodega au Sous-Sol : Un espace aménagé pour votre plus grand confort et discrétion. Environnement Enchanteur : Dans ce cadre idyllique, la maison se dresse fièrement en retrait, offrant une vue dominante sur ses jardins. L'allée paisible est idéale pour des promenades ou des moments de jogging en toute tranquillité. Une Opportunité Unique ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle. Chaque recoin a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre luxe et sérénité. Une demeure qui n'attend que vous pour révéler tout son charme et son potentiel. Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)