Maison d'env.82m2 à rénover sur 630m2 de terrain clos, hauteurs de Rive-de-Gier
Rive-de-Gier 42800
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Dans secteur prisé, au bas de Châteauneuf, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison individuelle en duplex de 86m² au sol. Elevée sur un sous sol d'env. 36m² et édifiée sur un terrain clos de 630m². A ce bien s'ajoute un garage d'env. 22m². Vous pourrez profiter des aides sur la rénovation énergétique afin de rénover fenêtres, mode de chauffage et isolation. La maison est composée d'une entrée donnant sur une terrasse de 27m², d'une cuisine indépendante et aménagée, d'un lumineux séjour traversant, ainsi que d'une salle d'eau récente avec WC. A l'étage, on retrouve la partie nuit, un couloir desservant trois pièces de 19,7m² ; 9,1m² et 8,8m² + rangements, à réaménager à votre convenance. Le mode de chauffage par chaudière au fuel. Gros ?uvre en bon état. Combles isolés. Prix : 245000€ FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Anaïs Essertel : O6.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. DPE : F, conso : 324kWh/m²/an et GES : 99kgCO2/m²/an, soit une estimation des coûts entre 2070€ et 2850€/an. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
81 m²
3 025 €
21 m²
630 m²
4
3
1
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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