Vente maison 6 pièces

1 100 000 €

MAISON D'EXCEPTION / EXCELLENTES PRESTATIONS / FAIBLE CONSOM

Bagnolet 93170

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Honoraires à la charge du vendeur.

93170 - BAGNOLET - Le cabinet BR-Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, une RARE opportunité sur le marché : une magnifique maison de 6 pièces construite en 2015 et nichée sur une parcelle LUMINEUSE et ARBORÉE de 151 m2 avec TERRASSE et PISCINE hors sol de 3x2m.
Vous serez séduits par la qualité de sa construction, de son système de chauffage au sol par pompe à chaleur (Chauffage et Electricité pour 150EUR/mois seulement) et par les prestations exceptionnelles qu'elle propose (Mobilier en Marbre, Chêne, Teck, Double et Triple vitrage, Poelle à bois Godin, Volets roulants electrique, Alarme sonore, Portes blindées,...).
Située aux PORTES DE PARIS, de MONTREUIL et de VINCENNES, à proximité du parc départemental Jean Moulin les Guilands, non loin du bois de Vincennes, et à équidistance des métros Gallieni et Robespierre, vous serez séduits par les EXCELLENTES PRESTATIONS de cette maison de 163 m2 environ sur 3 niveaux, avec place de PARKING SÉCURISÉE.
Cette propriété se distingue par ses deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d'un espace privé idéal pour accueillir une profession libérale ou autre.
La première entrée se fait par une porte motorisée donnant sur le parking et sur une petite terrasse, avec accès à la maison ou vous découvrirez un long couloir desservant 2 chambres de bonnes proportions bénéficiant chacune de leur salle d'eau attenante avec wc, et offrant une parfaite autonomie à leurs occupants. A noter qu'une de ces pièces d'eau comporte une baignoire.
Au bout du couloir, un escalier industriel vous amène à l'étage qui vous propose un espace parental très bien pensé et parfaitement optimisé, se composant d'un spacieux dégagement (avec diverses possibilités d'usage) qui dessert un coin dressing de plus de 5 m2, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre de plus de 20 m2 au sol avec nombreux rangements.
Une deuxième entrée indépendante vous amène au dernier niveau de cette magnifique propriété qui vous propose un espace de vie de plus de 70 m2 en rez-de-jardin, composé d'une véranda desservant un vaste double séjour proche des 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès au jardin par des baies vitrées, ainsi qu'un espace buanderie sous l'escalier en chêne qui vous amène à l'étage supérieur. Ce niveau vous offre également une chambre de plus de 14 m2 ainsi qu'un wc indépendant avec lave main.
Venez découvrir sans tarder cette maison COUP DE COEUR.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

99

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)