Maison d'exception alliant charme et confort moderne
Alès 30100
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Céline LIONS vous invite à découvrir cette maison exceptionnelle récemment rénovée, où charme et confort moderne se conjuguent à merveille. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie unique tout en restant proche des commodités.
A seulement 18 minutes d'Alès et 15 km de Quissac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un village typique au charme authentique. Vous profiterez de nombreux services de proximité, comme une boulangerie, une boucherie, une épicerie, un primeur, un restaurant et un supermarché. Le village dispose également d'un bureau de poste, d'une bibliothèque, d'une banque et d'une station-service.
Côté santé, plusieurs professionnels sont accessibles, notamment des médecins, une pharmacie, des dentistes, des kinésithérapeutes et un orthophoniste. Une caserne de pompiers est également présente. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un collège situé à quelques minutes.
Cette maison, en parfait état, a été rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux menant à un salon spacieux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique. Une pièce de réception, trois chambres et une salle d'eau complètent cet espace convivial et fonctionnel.
A l'étage, deux grands espaces nuit de 35 et 45 m² offrent un potentiel remarquable. Une salle de bain supplémentaire complète cet étage, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage de plus de 120 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, vient enrichir cette propriété. Cet espace polyvalent peut être transformé en habitation indépendante ou aménagé selon vos envies.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne en fait une propriété rare et recherchée.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions.
Céline LIONS, votre partenaire immobilier pour ce projet.
Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405
Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
280 m²
1 779 €
1800 m²
8
5
2
1
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline LIONS
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