MAISON D'EXCEPTION AUX CÔTES DE CHANTURGUE VUE IMPRENABLE
Clermont-Ferrand 63100
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Située sur les hauteurs des Côtes de Chanturgue, cette maison d'architecte de 265 m2 habitables, construite en 2007 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. Exposée plein sud, au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue panoramique et d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commerces et des écoles. Un bien adapté à tous :Grâce à son agencement fonctionnel, cette maison est idéale pour les personnes âgées ou à mobilité réduite : les espaces de vie principaux sont de plain-pied. Un espace intérieur lumineux et chaleureux :
Une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale de 60 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine moderne et équipée. L'ensemble donne sur une terrasse ensoleillée.
Deux grandes chambres avec dressings.
Une vaste salle d'eau avec grande douche, toilettes indépendantes.
Un espace à aménager : une pièce atypique de 88 m2 avec chambre en mezzanine et salle de bains avec toilettes.
À l'étage :
Une chambre supplémentaire.
Une pièce d'eau avec toilettes.
Une grande pièce sous toiture ouverte sur un couloir, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente.
Extérieurs et prestations haut de gamme :
Piscine type couloir (10 m x 2,70 m), sans vis-à-vis.
Jardin clos et arboré.
Grand garage à l'entrée de la propriété.
DPE C GES D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Prix : 749 500 EUR HAI (Honoraires inclus, 4,5 % à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 717 000 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Gimmi Shelter Immobilierpour plus d'informations ou une visite. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
193 m²
3 883 €
60 m²
6
3
2
2
2006
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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