Maison d'Exception en Plein Centre de la Commune d'Issé
Issé 44520
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Coup de C?ur Garanti !
Maison d'Exception en Plein Centre de la Commune d'Issé
Découvrez cette magnifique maison de 306 m² sur deux niveaux, située en plein c?ur de la charmante commune d'Issé. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal, cette demeure est un véritable coup de c?ur garanti !
Située à seulement 500 mètres de la gare, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
À proximité des commerces, vous aurez tout le nécessaire à portée de main pour un quotidien pratique et agréable.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-Chaussée :
- Une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon lumineux de plus de 30 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
- Une cuisine équipée de plus de 30 m², offrant un espace idéal pour les amateurs de gastronomie, avec un accès direct à une buanderie pratique.
- Un garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Une chambre confortable avec salle d'eau privative, idéale pour les invités ou pour une suite parentale de plain-pied.
1er Niveau :
- Deux magnifiques chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à leurs occupants.
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace de travail au calme.
2ème Niveau :
- Deux grandes chambres spacieuses, idéales pour les enfants ou pour recevoir des invités.
- Une salle de bain, conçue pour le bien-être de toute la famille.
Extérieur :
- La maison est entièrement clôturée, assurant ainsi une parfaite intimité et sécurité. Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente et vos activités en plein air.
Cette maison unique en son genre, avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, saura vous séduire dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie privilégié au c?ur d'Issé.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 248148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.
Prix du bien : 600 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
306 m²
1 961 €
633 m²
10
6
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Erwann LEBLANC
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