Vente maison 6 pièces

380 000 €

Maison d'exception hyper centre Agen - Garage et terrasse

Agen 47000

0

Ledil immobilier vous propose à Agen une maison en pierre de 283 m2, en c?ur de ville , entièrement rénovée sans travaux à prévoir. Passez l'entrée longeant le double garage de 55m², et profitez d'un patio lumineux autour duquel s'ouvrent les différentes pièces. Au niveau 0 , découvrez un salon salle à manger cuisine traversant, bénéficiant d'un superbe puit de jour, d'un WC et d'un dégagement. Au niveau 1 , vous trouverez un salon bureau salle de jeux avec parquet , une bibliothèque salon de lecture, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 3 chambres avec rangements. Au niveau 2 vous découvrirez 2 vastes suites parentales avec 2 accès distincts et donnant chacune sur le roof top avec vue sur les coteaux de l'ermitage. Ce bien est situé à mi chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE , à proximité immédiate des écoles , collèges, lycées , gare , commerces et restaurants . Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse avec plancher chauffant niveau 0, radiateurs niveau 1, le niveau 2 est entièrement climatisé. La toiture est en bon état et les portes et fenêtres sont en bois double vitrage. Performance énergétique et climatique en B !!! Ce bien bénéficie d'une possibilité d'aménagement PMR, dossier complet fourni lors de la visite N'hésitez plus un seconde et programmez dès aujourd'hui une visite de ce bien d'exception avec J-Paul.GERARD LEDIL immobilier au 0686968770 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JP_6240 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 367 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

76

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)