Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au coeur de Graulhet, une ville où l'authenticité et la qualité de vie se conjuguent à merveille. Construite en 1970, cette demeure de 130,78 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour de 40 m² et sa cuisine aménagée et équipée, elle promet des moments de convivialité et de partage inoubliables. Imaginez-vous en train de profiter de la douceur de vivre sur la terrasse, entourée d'un jardin verdoyant. La maison, bien que nécessitant quelques rénovations, regorge de potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Avec ses ouvertures en bois et son toit de tuiles romanes, elle dégage un charme intemporel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez Obsitas Immobilier Marssac Marssac-sur-Tarn dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre futur cocon familial. Côté commodités, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. Pour vos courses, plusieurs épiceries et restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied. Un hôpital et deux médecins généralistes sont également à proximité, à 10 minutes à pied. Enfin, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6732.90 et 6732.90 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009
131 m²
1 015 €
40 m²
671 m²
6
3
1
2 (séparés)
1970
Est
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
108
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ernestine Cahuzac
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