Sur la commune de Mourmelon Le Grand à 20 minutes de Châlons en Champagne et 25 minutes de Reims avec la proximité des écoles, des parcs, du collège, des commerces, des médecins dans une commune où il fait bon vivre.
Venez découvrir cette jolie maison sans gros travaux de 163 m² environ + 89 m² de local professionnel sur une parcelle de 1611 m² environ clôturée à fort potentiel.
Pour la partie d'habitation:
Au rez-de chaussée vous bénéficierez d'une entrée, un couloir desservant un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un Wc.
Au demi étage vous profiterez d'un second salon, quatre grandes chambres, une salle bain comprenant une baignoire, une douche, une double vasque et un WC.
Ce bien possède également un sous sol très fonctionnel comprenant un atelier, une buanderie et une partie garage.
En extérieur vous bénéficierez d'une dépendance, une terrasse couverte (prévoir des travaux) et une piscine.
Les informations complémentaires:
- poêle à granulés + radiateurs électriques
- PAC Air/Air
- Ballon électrique 300L
- porte de garage motorisée
- taxe foncière pour la partie habitation + professionnelle 2932e - 2024
- tout à l'égout
Pour la partie professionnelle:
Cette partie peut devenir totalement indépendante si vous le souhaitez de la partie privée, elle comprend une entrée, sept pièces et un WC.
(si vous souhaitez des photographies de la partie professionnelle vous pouvez m'en faire la demande).
Envie de découvrir ce bien à fort potentiel, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 283940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 352 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
252 m²
1 397 €
14
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEFRANCE GWENAELLE
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