*** A DECOUVRIR SANS TARDER *** cette très belle maison d'environ 140 m² en très bon état.
- Une fois monté les quelques marches qui vous mène sur le perron de la maison, vous accèderez à une belle entrée avec dégagements et rangements.
- Une belle cuisine séparée, équipée et aménagée, un double séjour/salle à manger lumineux car exposé plein sud, un WC avec lave main.
- À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (env 12m2, 15m2 et 16m2) et une salle de bains avec WC et bidet .
- Du rez-de-chaussée, un nouvel accès avec penderie, vous amène au sous-sol aménagé avec bureau (ou 5ème chambre), une grande suite parentale avec salle d'eau et WC (env 27m2).
- A l'arrière, une terrasse avec four à pain et barbecue, un atelier/dépendance.
- Sur l'avant de la maison, une véranda lumineuse, un jardin arboré avec son potager et un garage indépendant.
- Les plus de ce bien:
* Chaudière à gaz à condensation récente (Frisquet de 2020),
* Une isolation extérieur 2022,
* Toiture en 2018,
* Double vitrage pvc volets roulants électriques et fermetures motorisés.
Le tout sur une parcelle 476 m².
*** VOUS N'AUREZ QUE VOS VALISES A DEPOSER ***
Cette annonce référence 239240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.
Prix du bien : 376 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 593 €
476 m²
6
4
1
1
1970
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - David DAUPHIN
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