? MAISON MIXTE - RÉSIDENCE PRINCIPALE & INVESTISSEMENT LOCATIF ? ? Le Havre - Sanvic
Découvrez cette maison de 175 m² habitables, construite en 1988, sur un terrain de 296 m². Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, elle est divisée en deux logements indépendants :
1?? Partie principale (libre) 115 m² Rez-de-chaussée : entrée, garage et espace de stockage de 50 m² Étage : séjour-salon lumineux avec cheminée et terrasse, cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes Grenier aménageable (120 m² au sol) : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + salle d'eau Chauffage au gaz Stationnement : 2 places extérieures + garage 2?? Appartement T3 (loué) Idéal investissement Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes Loyer : 659 + 200 de charges 1 place de stationnement extérieur ? Quelques travaux de décoration à prévoir pour valoriser tout son potentiel.
? Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant au ? 02 35 44 15 95 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence
175.21 m²
1 998 €
10 m²
296 m²
8
3
1
1 (séparé)
1988
Sud
Ouest
1 (10 m²)
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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