A 10 minutes de Lalinde, située dans un cadre enchanteur, sans voisins, cette demeure en pierre de 1880 a été entièrement repensée en 2005, sublimant son cachet historique par une rénovation soignée et moderne.
Elle propose des espaces de vie élégants et lumineux, avec un séjour de 50m2, relié par un insert double face, à son salon cosy. Une vaste cuisine parfaitement équipée dispose d'un accès à une petite terrasse couverte.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale moderne avec douche, baignoire et wc privés, ainsi qu'une deuxième suite au charme intemporel, avec tomettes d?époque, cheminée ouverte, accès indépendant et terrasse privée.
Vous accèderez à l'étage par un escalier sur mesure, le palier desservant 4 chambres pleines de charme, dont une de plus de 25m2, ainsi que deux salles de bains.
D'un point de vue technique, cette propriété bénéficie d' une excellente performance énergétique grâce à sa chaudière gaz à condensation et sa production d'eau chaude solaire.
L'extérieur offre une vue splendide, le terrain, en espaliers, dispose de dépendances et d'une vaste zone de parking.
Cette bien est idéal pour une grande famille ou pour ne activité de chambres d'hôtes grâce à sa localisation de premier choix en Dordogne.
Contactez-nous pour en savoir plus ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5570.71€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
1 675 €
50 m²
8
6
3
1
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169.18
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27.63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Delphine PANISSOD
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