MAISON DE VILLE + TRAVERSANTE + CALME + LUMINEUSE+ TERRASSE + COUR + STATIONNEMENT
Lamalou-les-Bains 34240
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, vous propose dans le parc régional du Haut-Languedoc entre vignoblles de Faugère et contreforts des Cévennes, sur la commune de Lamalou Les Bains station thermale une maison de village des années 1930 d'une surface de 100m2 environ.
Le bien exposé Sud/Nord est traversant avec deux terrasses, l'une à l'avant de 70 m2 environ à l'avant de la maison, l'autre de 30 m2 à l'arrière.
La maison est proche du c?ur du village, vous pouvez pratiquer toutes les activité à pieds (courses, pharmacie, médecins, promenades, une voie verte de plus de 70 km passe par le village.
Dans le cadre d'un investissement, ce bien peut se penser et s'aménager pour accueillir des curistes en location durant leurs séjours thermales. Accès pour les personnes à mobilité réduite.
Au RDC, l'entrée de la maison avec son escalier d?époque qui dessert l?étage, de part et d'autre de ces degrés vous trouverez le salon, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et wc ainsi que la cuisine avec accès à la terrasse arrière de la maison.
Au 1er niveau, le vaste palier avec un coin lecture et deux suites parentales, la première avec salle d'eau wc , la seconde avec salle de bain et wc.
L'accès à la terrasse arrière de 30 M2 environ se fait soit par le côté de la maison ou directement par la cuisine, un box de 4 M2 environ de rangement pour vélo ou autres équipements.
La maison dispose d' ne terrasse suspendue en bois et d'un atelier de 9M2 environ qui peut être transformé en chambre supplémentaire
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N° RSAC Nîmes
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100 m²
2 250 €
20 m²
4
3
1
3
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascal DUVAL
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