Située dans la charmante commune de Gauriaguet (33240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des infrastructures de qualité à proximité. De plus, la maison est implantée dans un quartier sécurisé, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et bien-être.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1112 m², comprenant une piscine couverte, un barbecue, un cabanon avec électricité et un ravissant jardin arboré de mandarinier, abricotier, figuier, pommier, poirier. Deux places de parking sont également disponibles, offrant praticité et confort aux résidents.
À l'intérieur, la maison de 100 m² présente un salon salle à manger spacieux de 35 m², une cuisine américaine. Les trois chambres, toutes dotées de placards intégrés et de parquet au sol, offrent des espaces de vie confortables. Construite en 1986, cette demeure bénéficie de la fibre et du tout à l'égout, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel à ses habitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408
100 m²
2 600 €
1112 m²
4
3
1
1986
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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