Maison de 100m2 à Lavaur quartier du Pech - 3 chambres - Garage - 1400 m2 terrain
Lavaur 81500
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Morgane MENEGHIN vous propose ce bien :
Cette jolie villa de 2003 de 3 chambres avec garage de plus de 100m², dans un environnement résidentiel et prisé de LAVAUR au Pech , sur une parcelle de terrain d'environ 1400 m².
Cette maison de plain-pied se compose d'une partie jour comprenant une entrée, une cuisine semi-ouverte donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse, le tout représentant une surface de plus de 40 m². Elle bénéficie également d'un accès direct au garage, d'une superficie de plus de 25 m².
Côté nuit, se compose de trois chambres d'environ 12 m² chacune, d'une grande salle de bains avec douche et baignoires et de WC séparés.
Côté extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et arborée avec goût. Vous y trouverez un puits, un abri fermé, une terrasse et un agrandissement ouvert attenante qui s'étend sur toute la largeur de la maison.
Côté prestations, la maison dispose d?un système de chauffage mixte, alliant une pompe à chaleur avec split réversible et un système de chauffage centralisé au fioul.
L'emplacement est idéal, avec des commodités à proximité, telles qu'un arrêt de bus de ville situé juste à côté, et l'avantage d'une grande parcelle offrant de l?espace et de la tranquillité.
Mon avis : Cette maison est idéalement située, tant pour y vivre en famille que pour y profiter d'une belle retraite. Toutes les commodités sont à proximité, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Quelques travaux sont à prévoir pour rafraîchir le bien et l?adapter à vos goûts.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 690 €
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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