Vente maison 5 pièces

495 000 €

Maison de 101 m2 piscine terrain 1990 m2 divisible

Gignac 34150

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GIGNAC - Coup de coeur RARE sur le marché! Maison traditionnelle Plain-pied avec un demi étage de 101 m2 construite sur un terrain de plus de 1990 m2 divisible, 4 chambres, piscine, grand garage et dépendance 22 m2. Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied pleine de charme construite sur un terrain de plus de 1990 m2 au calme, sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle sur les hauteurs de Gignac Elle est composée d'un vaste séjour lumineux grâce à sa double exposition avec une charmante cheminée, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 wc séparés, d'un grand garage d'environ 60 m2. Vous serez séduit par ses extérieurs très bien entretenus, et arborés, plusieurs coins intimistes vous permettrons de profiter des belles journées d'été et pour vous combler, une véritable piscine Desjoyaux de 8 mètres par 4. Le terrain est divisible, une construction d'environ 22 m2 a été faite sur la partie divisible avec une possibilité d'extension. Cette maison est idéalement située, si vous désirez du calme, et de la tranquillité tout en étant proche de l'autoroute A75, à 20 minutes de Montpellier, cette maison est faite pour vous. Cette annonce référence 262779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)