Dans le charmant village de Villeneuve, à seulement 10 min de Bourg et Blaye et proche de toutes commodités à 5 min (écoles, commerces...), cette magnifique maison, entièrement rénovée, plain-pied, de 105 m² saura vous séduire par sa modernité et son environnement calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une spacieuse et agréable pièce de vie de 33 m² environ, une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de plus de 11 m² environ, le tout desservant une lumineuse pièce de 19 m² environ, type Véranda, idéal pour recevoir familles et amis, un garage divisé en 2 offrant un cellier de plus de 7 m² et un espace de stockage de plus de 10 m² (facilement démontable pour récupérer sa fonction de garage initial si besoin), 3 belles chambres avec placards (1 de plus de 12 m² environ et 2 de plus de 10 m² environ), une jolie salle de bains et un WC.
A l'éxtérieur, édifiée sur un beau terrain de 625 m², vous disposerez de 2 grandes terrasses, une entièrement carrelée, et une en bois en contrebas, pour profiter de vos belles journées ensoleillées face à une magnifique piscine semi-enterrée, un barbecue, une coin type Bar pour permettre de se rafraîchir et un abri de jardin.
Les + de cette maison :
- Spacieuse pièce de vie
- Belle cuisine aménagée et équipée
- Magnifique extérieur aménagée avec piscine et 2 terrasses
- Jardin bien entretenu
- Eclairages extérieurs autour de toute la maison et la piscine
- Aucun travaux à prévoir
- Double vitrage et volets bois
- Portail électrique
- Alarme
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises alors n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 255402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 467 €
625 m²
5
3
1
2009
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRA DOS SANTOS
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