Située à Dréffeac à seulement 6 km de Pontchâteau, sur l'axe Redon-Pontchâteau, cette maison traditionnelle de 110 m² construite en 2007 offre un cadre de vie agréable et pratique, proche des écoles (200 m), des commerces et de la gare (700 m).
La maison est composée de:
4 chambres + 1 bureau
Salon de 39 m² avec coin cuisine et cellier
Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée offrant la possibilité d'une vie de plain pied
Salle de bain et WC à l'étage
1 grand garage
Possibilité d'aménager les combles au-dessus du garage.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 816 m² exposé sud, d'une grande terrasse et de 2 places de parking.
Tout à l'égout, toiture en ardoise naturelle, ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage électrique Possibilité d'installer un poêle grâce au conduit déjà existant.
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Cette annonce référence 277414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 355 €
6
4
1
2
2007
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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