44330 Vallet** Exclusivité** Maison de 110m2 env dans son cadre au calme, aucun vis à vis, à Vallet et proche de la Chapelle Heulin, elle se compose : d'une entrée qui dessert un séjour (double exposition) avec sa cheminée puis la cuisine équipée, aménagée (possibilité d'ouvrir entre les 2 ),puis le magnifique salon très lumineux avec volets électriques-chauffage au sol-double vitrage ouvert sur le jardin**Côté nuitée: 3 chambres, la salle de bain et Wc séparé**Pour compléter le tout: un garage (porte électrique), un grand préau, une cave, une lingerie, et des dépendances** Le jardin permettra aux petits et aux grands de gambader à la belle saison** Les bus scolaires sont à proximité** Pour votre confort: double vitrage- l'eau est puisée par un forage qui alimente toute la maison- chauffage par le sol - Volets électriques-aspiration centralisée- - au calme- aucun vis à vis-**Pour toutes infos ou photos disponible 6 jours sur 7 --Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 314,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1630€ ~ 2225€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
110 m²
2 955 €
5
3
1
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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