Maison 5 pièces à rafraîchir offrant une surface habitable de 112m² sur une vaste parcelle de 1400m² et hangar de 150m². Située dans un environnement calme et à moins de 15 minutes de Tours.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon séjour, un couloir desservant trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette. La maison comprend un sous-sol complet idéal pour le stockage et des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'extension et d'aménagement selon vos envies et besoins.
Un atout supplémentaire de cette propriété est le grand hangar de 150m², idéal pour le stockage de matériel ou en atelier, pour vos projets ou pour toute autre utilisation nécessitant de l'espace. Environnement paisible, proche des ramassages scolaires à moins de 5 minutes des commerces du village et à moins d'1/4 d'heure de Tours.
Entrée : 5.5
Salon/séjour : 35
Chambre 1 : 11
Chambre 2 : 14.5
Chambre 3 : 14.6
Cuisine : 13
Douche : 1.3
salle d'eau : 5.5
WC : 1.5
Dégagement : 8.5
Sous-sol : 100
CHAUFFAGE :
Chaudière Gaz de ville et poêle à bois.
DIVERS :
Fibre optique dans la rue.
Assainissement collectif.
Soufflage des combles en 2013.
Huisseries et porte d'entrée en 2009.
Combles aménageables.
Cette annonce référence 249875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
2 304 €
5
3
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Richard BERNARDEAU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
