Située au c?ur d'un cadre naturel exceptionnel, cette maison R+1 de 114 m² vous offre un havre de paix sur une parcelle arborée d'environ 6 790 m². À seulement quelques minutes du centre de Caveirac, vous profitez d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités.
Un intérieur fonctionnel et agréable
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard, un salon/salle à manger lumineux de 25m2, une cuisine indépendante équipée de 11m2, avec un coin buanderie. Une grande chambre de 14 m², une salle de bain, un WC indépendant, une seconde chambre avec coin douche.
À l'étage, 2 chambres de 10 m², une salle de bain et un grenier aménageable de 16 m² avec fenêtres, idéal pour une pièce supplémentaire.
Les atouts de cette maison
La pompe à chaleur pour un confort thermique optimal,
L'isolation refaite au sol et au plafond,
Les forages, parfait pour l'entretien du jardin,
La fosse septique,
Un grand terrain sans vis-à-vis, se prêtant à divers projets familiaux, parfait pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les projets agricoles.
Localisation idéale : Sur la route de Sauve à proximité de Nîmes et ses commodités, Caveirac est un charmant village, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et praticité. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine.
Une maison idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité !
Contactez-moi pour plus d'informations et une visite !
Cette annonce référence 280349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
3 246 €
6787 m²
5
4
1
2
1977
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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