Maison de 115m2 habitables en centre bourg de Miniac-Morvan
Miniac-Morvan 35540
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
NOUVELLE DEMEURE vous présente cette maison en pierre de 115m2 habitables avec potentiel supplémentaire d'environs 45m2 (plateau / grenier), ainsi que son terrain non attenant et constructible, le tout en plein coeur de la commune de Miniac-Morvan. Située en hyper centre de Miniac-Morvan avec accès immédiat à pied de la mairie, poste, écoles, arrêt de bus (Saint-Malo agglomération), commerces et installations sportives, cette maison au potentiel global de 160m2 saura vous séduire. La maison s'articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée : vous entrerez sur le séjour / cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, sur votre droite vous accéderez à la partie salon (possibilité d'ouverture pour faire une grande pièce de vie). Une porte au niveau de la cuisine donne accès à la chaufferie, à la salle d'eau et WC, ainsi qu'à la buanderie. 1er étage : un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. 2ème étage: Grenier / plateau d'environ 45m2 en parquet bois, isolation des combles réalisée et prêt à être aménagée selon vos envies (suite parentale, deux chambres et salle d'eau, salle de cinéma,...). Certains travaux sont également à prévoir (système de chauffage -préconisation pompe à chaleur avec conservation des radiateurs, rafraîchissement des pièces d'eau, peinture). Idéale primo-accédants, investisseurs Informations relatives aux géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 453 €
34 m²
6
4
1
1
2
4.40 %
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
359
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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