Maison de 115m2 possibilité 160m2 habitable + terrain constr
Miniac-Morvan 35540
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
NOUVELLE DEMEURE vous présente cette maison en pierre de 121m2 habitables avec potentiel supplémentaire d'environs 45m2 (plateau / grenier), ainsi que son terrain non attenant et constructible, le tout en plein coeur de la commune de Miniac-Morvan. Située en hyper centre de Miniac-Morvan avec accès immédiat à pied de la mairie, poste, écoles, arrêt de bus (Saint-Malo agglomération), commerces et installations sportives, cette maison au potentiel global de 160m2 saura vous séduire. La maison s'articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée : vous entrerez sur le séjour / cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, sur votre droite vous accéderez à la partie salon (possibilité d'ouverture pour faire une grande pièce de vie). Une porte au niveau de la cuisine donne accès à la chaufferie, à la salle d'eau et WC, ainsi qu'à la buanderie. 1er étage : un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. 2ème étage: Grenier / plateau d'environ 45m2 en parquet bois, isolation des combles réalisée et prêt être aménagée selon vos envies (suite parentale, deux chambres et salle d'eau, salle de cinéma,...). Certains travaux sont également àprévoir (système de chauffage -préconisation pompe àchaleur avec conservation des radiateurs, rafraîchissement des pièces d'eau, peinture). Le terrain quant à lui d'une surface de 605m2 ou se trouve le hangar de 60m2 au sol est constructible et non attenant. Idéale primo-accédants, investisseurs Informations relatives aux géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 360 €
39 m²
605 m²
5
4
1
1
2
4.40 %
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
359
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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