Exclusivité Villa T5 avec piscine et garage au Grau-du-Roi Idéalement située dans une impasse au sein d'un lotissement calme, cette belle villa de 122 m2 vous permet de rejoindre la plage et le centre-ville en 5 minutes à vélo. Sur un terrain de 350 m2 sans vis-à-vis, elle offre un extérieur soigné avec terrasse couverte de 40 m2 (pergola exposée Sud-Ouest), une piscine au sel (2,70 x 7 m) avec plage intégrée, arrosage automatique et un abri de jardin. Côté stationnement : un garage de 18 m2 avec mezzanine et deux places privées. À l'intérieur :
RDC : Grand salon-séjour lumineux ouvert sur la piscine, cuisine moderne équipée avec îlot, WC indépendant et placard (60 m2 au total). Étage : 4 chambres climatisées (11 à 13 m2, avec rangements), dont 2 avec vue piscine, salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Atouts supplémentaires : Chauffage gainable sur les deux niveaux 9 panneaux photovoltaïques (4,5 kWh) pour une quasi-autoconsommation Prise recharge rapide pour véhicule électrique Stores électriques, fibre, alarme Maison sur vide sanitaire Un bien impeccable, prêt à vous accueillir ! Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT - - NoRSAC: 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
117 m²
4 692 €
350 m²
5
4
2005
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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