Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme et paisible de Montreuil-Bellay, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services. Nichée sur un terrain de 580 m², cette propriété bénéficie d?un bel environnement.
D'une superficie habitable de 120 m² environ, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et sa construction solide et saine. Elle vous propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un séjour-salon de 38 m² avec cheminée insert, deux chambres dont une avec douche et lavabo au niveau inférieur, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, deux WC indépendants ainsi qu'une véranda lumineuse. Une cave, un grand garage, un espace atelier viennent compléter les prestations de cette maison.
Les combles de cette maison sont aménageables, il est possible d'y réaliser soit une suite parentale soit deux chambres avec salle d'eau.
A l'extérieur une petite dépendance, un préau, une terrasse et un terrain clos.
Les atouts supplémentaires de ce bien : Exposition idéale assurant une belle luminosité, très belle vue dégagée sur la campagne environnante, menuiseries en PVC double vitrage, cheminée avec insert, tout à l?égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
120 m²
1 413 €
579 m²
5
2
2
2
1988
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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