Je suis ravie de vous présenter cette grande maison familiale de 120 m2, située sur la commune de Nazelles-Négron (37530).
Ce bien offre tout le confort moderne avec la possibilité de vivre de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse (possibilité d'y installer une cheminée ou un poêle) avec ses deux grandes portes fenêtres traversantes où vous passerez des instants chaleureux en famille ou entre amis,
- Deux chambres,
- Un bureau,
- Une salle de bain avec double vasques
- Un wc séparé.
A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires complètent cet espace chaleureux avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc
A l'extérieur, profitez d'un beau jardin spacieux totalement clôturé et arboré avec son cabanon, sans vis-à-vis avec une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un garage attenant à la maison.
Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable à proximité des commerces et des écoles.
La gare d'Amboise se situe à seulement 650 m, Amboise à 2,2 km, l'autoroute A10 à 13 km et Tours à 25 km.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce havre de paix dès à présent pour vous permettre d'y déposer vos valises rapidement !
Cette annonce référence 263563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 125 €
7
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOLLEVILLE VERONIQUE
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