Maison de 120m2, au calme absolu à Saint Maximin, à 5 minutes d'Uzès
Saint-Maximin 30700
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Venez découvrir cette superbe maison de 120 m², construite en 2016 selon les normes RT2012, offrant un confort optimal et des performances énergétiques de qualité. Située sur une parcelle piscinable de 665 m² en fond d'impasse, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, en bordure d'une zone naturelle non constructible avec un accès direct à la garrigue.
Caractéristiques du bien :
Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez :
2 chambres confortables,
Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail,
Une salle de bain spacieuse avec toilettes.
Atouts supplémentaires : Un espace privatif de 37 m² pouvant être utilisé comme une suite parentale avec séjour, chambre, dressing et salle d'eau, ou transformé en appartement indépendant pour un rendement locatif intéressant.
Parcelle de 665 m² piscinable : Vous pourrez aménager un espace extérieur à votre goût pour profiter des beaux jours.
Portillon avec accès direct à la garrigue, pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.
Calme absolu : Située en fond d'impasse, la maison offre une tranquillité rare, tout en étant à seulement 10 minutes d'Uzès, une des villes les plus prisées du Gard.
Si vous cherchez un bien récent, lumineux, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous !
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 266788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 742 €
665 m²
6
3
1
1
2016
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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