<p><strong>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose</strong> une maison en pierre T5 de 120 m², orientée plein Sud, sur un terrain de 687 m² située à Racines (10130). À quelques minutes des commerces d?Ervy-Le-Châtel et de Saint-Florentin, avec une gare et toutes les commodités à proximité, et à seulement 25 km de Chablis et à 30 minutes de l'autoroute A5.</p>
<p>L?espace de vie comprend une pièce de 60 m², revêtue de tomettes et équipée d?un poêle à bois, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est dotée d?un radiateur à inertie et communique avec une salle à manger équipée d?un poêle à granulés, offrant un cadre convivial pour les repas. Une salle d?eau rénovée en 2022 complète cet espace, avec une douche à l?italienne et des WC intégrés.</p>
<p>L?espace nuit se compose de deux chambres communicantes, toutes deux dotées de parquet et de placards intégrés. Ces chambres permettent une séparation facile pour créer des espaces privés distincts selon vos besoins.</p>
<p>À l?extérieur, vous trouverez une terrasse de 18 m² et un grand jardin de 687 m², parfaits pour profiter des beaux jours ou aménager selon vos envies.</p>
<p>Cette maison dispose également de la fibre optique, ce qui en fait un choix idéal pour le télétravail.</p>
<p>Un cellier complète ce bien, offrant un espace de rangement fonctionnel.</p>
<p><strong>DPE/GES : D / D</strong></p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de <strong>4900 euros</strong>à la charge du vendeur.</p>
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120 m²
1 417 €
687 m²
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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